При переезде в другую страну переселенцев волнует вопрос, где им остановиться на новом месте и какие перспективы в дальнейшем обзавестись собственной недвижимостью. В данной статье рассмотрим, какие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2024 году предусмотрены и на каких условиях граждане могут получить жилье.
Переселение граждан в РФ
В РФ на постоянной основе действует программа переселения соотечественников в РФ, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное место жительство из других стран. Все, кто хотят получить гражданство РФ и пребывать на территории РФ могут поучаствовать в этой программе. Переселенцы по этой программе, прибывшие в РФ из другого государства либо региона РФ имеют возможность получения ипотеки на льготных условиях.
Ипотека для переселенцев
Государство сотрудничает с банками для поддержки льготных категорий граждан, которые не могут самостоятельно в полном объеме взять и погасить банковский кредит на покупку жилья.
Какие категории переселенцев имеют право на льготы при покупке жилья в РФ
Специальных программ для переселенцев при покупке жилья в РФ не существует. Таким лицам помощь предоставляется в рамках программы по переселению в качестве стимулирования смены места жительства при условии выполнения всех требований. Получить льготы при оформлении ипотеки переселенец может в случае, если он относится к категориям социально незащищенных граждан на тех же основаниях. Ниже перечислены следующие льготные категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не могут это осуществить за собственные средства:
- многодетные семьи;
- молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
- военные;
- молодые учителя;
- лица, проживающие в коммуналках и общежитиях, квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии.
Критерии для переселенцев, оформляющих ипотеку на приобретение жилья
Существуют определенные критерии и правила, которые должен соблюсти переселенец для того, чтобы получить ипотеку на жилье, а именно:
- получить статус переселенца;
- доказать факт того, что он действительно нуждается в жилье;
- поселиться в регионе, который принимает участие в программе переселения граждан;
- не иметь непогашенной судимости;
- иметь постоянную работу;
- иметь стабильный источник дохода.
Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2024 году
В зависимости от льготной категории, к которой принадлежит переселенец зависит и вариант поддержки от государства. Рассмотрим в таблице существующие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2024 году.
| № п/п | Вид льготы | Описание |
| 1 | Молодые семьи | Переселенцы могут принять участие в программе «Жилье для молодой семьи», согласно которой семье выделяется до 40% от стоимости жилья в регионе. Деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий и процент от суммы рассчитывается в зависимости от региона. Также может быть предоставлена уменьшенная процентная ставка на получение субсидии, которая покроет первоначальный взнос |
| 2 | Многодетные семьи | Многодетные переселенцы получают возмещение части кредита государством и низкие процентные ставки |
| 3 | Представители отдельных профессий | Для привлечения нужных специалистов в регион, где ощущается их нехватка, местные органы власти предоставляют льготный кредит на покупку жилья, частичную либо полную компенсацию процентной ставки |
| 4 | Военные | Переселенцы, проходящие военную службу в РФ, могут получить частичное покрытие кредита государством. Для этого нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Через 3 года оформить заявку на получение льготной ипотеки. Накопленные средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «РосВоенИпотека» |
| 5 | Молодые учителя | Переселенцам-молодым учителям предоставляют сниженные процентные ставки по кредитам |
| 6 | Медицинские работники | Переселенцы с медицинским образованием и опытом работы могут участвовать в программе «Земский доктор», цель которой — привлечение в малонаселенные регионы квалифицированных кадров и обеспечить их жилищными условиями. Также можно получить субсидию на покупку жилья |
Рассмотрим пример. Семья медиков Петренко, проживающая в Армении, в рамках программы переселения соотечественников в феврале 2024 года переехала на территорию РФ в Карелию. Согласно государственной программы они получили квартиру в данном регионе и трудоустроились в местную поликлинику как специалисты, имеющие опыт работы в медицинском учреждении и высшее медицинское образование.
Читайте также статью ⇒ «Как получить помощь беженцам и вынужденным переселенцам из Донбасса«.
Понятие негосударственной льготной ипотеки
Переселенцы имеют право оформить ипотеку по негосударственным программам. Их предоставляют крупные компании для своих сотрудников, поэтому трудоустроившись в такую организацию, можно получить ипотеку. Основными условиями для получния льготной ипотеки от организации являются период работы в компании, характеристика сотрудника и заинтересованность в его дальнейшем росте и развитии.
Читайте также статью ⇒ «Получение гражданства РФ беженцами«.
Порядок оформления переселенцами ипотечного кредита на льготных условиях
Рассмотрим алгоритм действий переселенца при оформлении льготной ипотеки
Шаг 1 – Найти подходящее жилье.
Шаг 2 – Если переселенец имеет удостоверение участника Программы переселения в РФ, оформил РВП либо ВНЖ, то он имеет право на оформление заявки на ипотеку на льготных условиях. Порядок подачи заявления для переселенцев аналогичен с другими категориями граждан.
Шаг 3 – Обратиться в банковское учреждение. Банк выдает средства под конкретный объект, который будет выступать в роли залогового имущества. Заявка стандартного образца заполняется прямо в банке. К ней прилагается весь собранный пакет бумаг. Сотрудники банка особое внимание уделяют проверке кредитной истории заемщика, что влияет на принятие решения. После рассмотрения заявления банк принимает решение.
Шаг 4 – Подписать договор и оплатить сумму за жилье.
Документы, которые прилагаются к заявлению на льготную ипотеку:
- Паспорт или ВНЖ;
- Копия трудовой книжки;
- Справка о доходах;
- Справка о составе семи;
- Документ, подтверждающий принадлежность переселенца к льготной категории;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении детей.
Также дополнительно к этому перечню банк может потребовать и другие документы на свое усмотрение для подтверждения платежеспособности.
Читайте также статью ⇒ «Последствия фиктивного брака с иностранцем«.
Ипотека для переселенцев, которые не оформили ВНЖ или РВП в РФ, реальна к выдаче в иностранных представительствах финансовых учреждений в РФ. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ. Коммерческие банковские учреждения могут выдать кредит при условии, что переселенец является налогоплательщиком в РФ. Для этого нужно иметь контракт с работодателем, иметь разрешение на работу в РФ и все подтверждающие документы.
Получить льготу при покупке жилья переселенцем в РФ в 2024 году вполне реально и для этого действует ряд программ для льготных категорий граждан и прочие варианты получения ипотеки. Для этого нужно соблюдать процедуру и иметь нужные документы.
