Как получить бесплатно дальневосточный гектар земли в 2024 году

Социальная инициатива правительства «Дальневосточный гектар» позволяет всем жителям России оформить заявку на получение участка земли на Дальнем Востоке. Для расселения доступно около 185 миллионов гектаров.

Программа доступна жителям ДВ с 1 июня 2016 года и открыта для всех граждан страны с 1 февраля 2017 года. На начало мая 2018 года подано более 115 тысяч заявок. Из них 38 тысяч одобрено, 76 тысяч — находятся на рассмотрении.

Порядок проведения регистрации и оформления участков описан в №119-ФЗ, новой редакции Земельного кодекса РФ №136-ФЗ, а также в федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Регионы расселения

Гражданин, подающий заявку, может выбирать любой участок, не являющийся чужой собственностью или государственным заповедником. На выбор предоставляются следующие территории.

Каждый из регионов отличается климатическими, культурными и природными особенностями. Так, Приморский край и Чукотка различаются практически во всем, от крупных городов и населения, до среднегодовой температуры.

На сегодняшний день больше трети заявок приходится на Приморье — более 43,5 тысяч. За ними идут Якутия (19,5 тысяч), Хабаровский край (16,5 тысяч) и Сахалинская область (13,5 тысяч). 5 тысяч переселенцев воспользовались программой возвращения соотечественников.

Читайте также статью ⇒ Как получить политическое убежище в России.

Оформление участка

Простейший способ получения дальневосточного гектара — с использованием сайта надальнийвосток.рф. Порядок действий выглядит так.

1. Пройдите регистрацию и активацию аккаунта на всероссийском государственном портале Госуслуги. Активировать аккаунт можно в ближайшем к вам МФЦ.
2. Перейдите на сайт надальнийвосток.рф, нажмите на кнопку «Выбрать участок».
3. Войдите, используя логин и пароль сайта Госуслуг.
4. Нарисуйте на карте границы вашего будущего участка.
5. Распечатайте, подпишите, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте заявление на получение участка вместе с копиями главной и регистрационной страницы паспорта.
6. Ожидайте рассмотрение заявления в течение недели. По итогам в личный кабинет сайта пришлют договор о передаче земли в безвозмездное использование.
7. Подпишите договор, срок — 30 дней с даты получения.

Примерно в трети случаев рассмотрение заканчивается отказом. Чаще всего это случается из-за недостоверных сведений, ошибках при отправке документов, выбора уже занятых участков. Все причины отказа упоминаются в №119-ФЗ, их больше 20.

Дополнительные программы и помощь переселенцам

Федеральная власть не оказывает поддержку переселенцам напрямую. Тем не менее есть ряд региональных возможностей и бонусов, которые отлично сочетаются с переездом на Дальний Восток. Например, государственные банки прорабатывают программы кредитования. Так, Почта Банк запустил кредит для переселенцев с низкой процентной ставкой на срок до пяти лет.

Полный список возможностей по господдержке можно найти на сайте агентства по развитию человеческого капитала на ДВ. Правительство постоянно расширяет поддержку программы: в феврале 2018 было объявлено о возможности сменить участок, если он по каким-то причинам не устраивает поселенца, в марте — разрешено приватизировать участок по факту постройки жилого дома, в апреле разрешен переезд для соотечественников, проживающих за рубежом. Практически готова мера по снижению ставка по кредиту на жилье на 5% за счет государства.

Причины переезда на Дальний Восток

Зачем переезжать из города-миллионника или поселка под Москвой на другой конец страны, получив участок без инфраструктуры, практически в чистом поле? Самые популярные причины переезда среди переселенцев:

1. Постройка дома для себя и своей семьи. Хороший вариант для людей с удаленной работой: программистов, писателей, редакторов, переводчиков. Стоимость жизни на ДВ намного ниже, чем в крупных городах, а природные условия намного лучше.
2. Животноводство и растениеводство. Несколько человек могут взять соседние участки в несколько гектаров и построить на нем ферму или теплицу. Уникальные условия Дальнего Востока позволяют выращивать дорогостоящие растения или создать животноводческую ферму с высокой рентабельностью.
3. Создание охотничьего или рыболовного хозяйства. Участок может стать как охотничьей базой, так и рыбхозяйством неподалеку от крупных рек.
4. Небольшой завод по производству или обработке пищевых продуктов. Взаимодействие с фермами или охотничьими хозяйствами по соседству позволит сильно снизить цену готового продукта.
5. Ремесленные изделия. Дальний Восток славится высококачественными породами древесины. Организовав производство на месте, вы можете как штамповать однотипные товары, вроде ПВХ окон или мебели, так и создавать единичные произведения искусства на заказ из сырья высочайшего качества.
6. Мини-гостиница или организация туристических поездок. Взяв участок в живописном месте, на нем можно построить гостиницу, лагерь или санаторий для отдыха в регионе.

Примерно 15% переселенцев переезжали группами, организовывая по приезду бизнес или строя семейный особняк. Все регионы, участвующие в программе заявили о безусловной поддержке переселенцев, от первоочередного оформления в госучреждениях до первых мест в очереди при поиске работы через центры занятости.

Читайте также статью ⇒ Получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2018 году.

Часто задаваемые вопросы

Какие участки запрещены к выдаче?

Не получится взять в собственность землю на природных заповедниках, по месту прохождения дорог, трубопроводов и ЛЭП, разведанных месторождений и участках Минобороны. На карте такие земли обозначены серым.

Можно ли взять второй участок после освоения первого?

Нет, программа ограничена выдачей одного участка размером в 1 гектар.

Как определяют, освоен ли участок? Не заберут ли его у меня через пять лет использования?

Четких критерий освоения в законе нет. На данный момент существует три требования к владельцам:

• уведомить о способе освоения (постройка дома, бизнес, сельское хозяйство) в течение года после получения участка;
• через три года предоставить промежуточную декларацию об освоении;
• через пять лет со дня получения участка отправить итоговую декларацию об оформлении земли.

При досрочном освоении (например, постройке дома и заселении в него) государство разрешает приватизировать участок досрочно.

Можно ли перепродать землю?

Перепродажа участка, освоенного по программе «Дальневосточный гектар», разрешена только после приватизации, российским гражданам. В остальном — никаких ограничений.